工程造價(jià)咨詢流程

工程造價(jià)全過程咨詢工作流程一般可概括為以下五個(gè)工作流程：投資決策階段的工程估算流程、設(shè)計(jì)階段的工程概算流程、工程招投標(biāo)階段工程預(yù)算流程、施工階段造價(jià)跟蹤監(jiān)理流程、竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評價(jià)階段的審計(jì)及評價(jià)流程。

竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評價(jià)階段 

工程竣工結(jié)算是工程造價(jià)合理確定的重要依據(jù)，無論施工單位還是業(yè)主都十分重視工程價(jià)款的審計(jì)結(jié)算。工程結(jié)算書由施工單位編制，經(jīng)業(yè)主委托有資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。編制工程結(jié)算不僅直接關(guān)系到建設(shè)方與施工方之間的利益關(guān)系，也關(guān)系到項(xiàng)目工程造價(jià)的實(shí)際結(jié)果。工程結(jié)算要按照國家有關(guān)政策和規(guī)定，實(shí)事求是進(jìn)行編制。實(shí)踐證明，通過對工程項(xiàng)目結(jié)算的審查，一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算較編制的工程結(jié)算價(jià)款相差10％左右，有的高達(dá)20％，對控制投入節(jié)約資金起到很重要的作用。

1.竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評價(jià)階段工作程序  

竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評價(jià)階段的工作程序就是對竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行整理收集歸檔，依據(jù)工程承包合同條款的規(guī)定，編制審核竣工結(jié)算，并從造價(jià)咨詢管理的角度對其項(xiàng)目建設(shè)做出準(zhǔn)確合理的評價(jià)。工程造價(jià)全過程咨詢工作，由于經(jīng)過前面四個(gè)工作流程，進(jìn)入本流程后，一切都水到渠成，特別是竣工結(jié)算變得簡單幾乎沒什么大的彈性和變量，這是全過程造價(jià)咨詢工作與傳統(tǒng)的造價(jià)審核的重要區(qū)別之一，傳統(tǒng)的造價(jià)審核只是注重最后結(jié)算審核的一錘子買賣從而是結(jié)算審核變得耗時(shí)耗力很難順利展開，并且前面各階段的造價(jià)咨詢管理幾乎失控，這也是亟待解決的問題。  

2.竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評價(jià)階段工程造價(jià)管理的關(guān)鍵工作 

第一，整理所有該工程項(xiàng)目建設(shè)中相關(guān)的工程資料并記錄保存； 

第二，按時(shí)編制審核工程結(jié)算；   

第三，竣工后，對項(xiàng)目進(jìn)行合理評價(jià)。   

這整個(gè)階段最重要的是項(xiàng)目后評價(jià)，從工程造價(jià)的角度全面評價(jià)項(xiàng)目工程成本的合理性，并給出哪些環(huán)節(jié)可以改進(jìn)管理并能合理降低造價(jià)的明確建議。

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