住建部發(fā)文：加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量常見問題防治

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量常見問題防治的通知

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　為貫徹落實(shí)好黨中央、國務(wù)院關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)保障性住房建設(shè)決策部署，進(jìn)一步提升工程質(zhì)量，保障人民群眾切身利益，現(xiàn)就加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量常見問題防治工作通知如下：

　　一、提高對保障性住房工程質(zhì)量重要性的認(rèn)識

　　推進(jìn)保障性住房建設(shè)是住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，對實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定意義重大。工程質(zhì)量是保障性住房建設(shè)管理的核心，關(guān)系到住房保障政策有效落實(shí)，是新發(fā)展階段實(shí)現(xiàn)居住條件從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”的重要體現(xiàn)。各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，站在講政治的高度，深刻認(rèn)識提升保障性住房工程質(zhì)量的重要意義，切實(shí)解決質(zhì)量常見問題，讓住房困難群眾“住得進(jìn)”“住得好”。

　　二、制定便于監(jiān)督檢查工程質(zhì)量的技術(shù)要點(diǎn)

　　各地要結(jié)合實(shí)際和群眾反映的突出問題，在執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范基礎(chǔ)上，參照以下內(nèi)容明確本地保障性住房工程質(zhì)量常見問題防治的底線要求，制定便于監(jiān)督檢查的技術(shù)要點(diǎn)。

　?。ㄒ唬┦彝庥娣浪Ｉ斐鑫菝婀芫艿?、雨水管以及女兒墻等泛水處應(yīng)設(shè)防水附加層或進(jìn)行多重防水處理。女兒墻壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5％，壓頂內(nèi)側(cè)下端應(yīng)作滴水處理。外門窗應(yīng)滿足氣密性、水密性要求，與墻體間連接處應(yīng)有效密封，門窗洞口上沿應(yīng)設(shè)置滴水線，下沿應(yīng)設(shè)置排水構(gòu)造，排水坡度不應(yīng)小于5%。地下室迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)為防水混凝土且抗?jié)B等級滿足要求，厚度不應(yīng)小于250mm。

　　（二）室內(nèi)房間不滲漏。衛(wèi)生間樓地面和墻面應(yīng)設(shè)置防水層，淋浴區(qū)墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于2m，且不低于淋浴噴淋口高度，洗面器處墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于1.2m，其他墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于0.3m。管道連接嚴(yán)密、維修更換便捷，連接部位不滲不漏。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm。衛(wèi)生潔具、廚房水槽與臺(tái)面、墻面、地面等接觸部位應(yīng)密封防水。