從2017年年初，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見以來(lái)，裝配式建筑的熱度每個(gè)月都有新的漲幅。各級(jí)地方政府也積極引導(dǎo)，根據(jù)各地區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀因地制宜的探索裝配式建筑的發(fā)展政策，并以示范城市和項(xiàng)目為引導(dǎo)，各地區(qū)的裝配式建筑呈現(xiàn)規(guī)模化的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

但即便如此，還必須面對(duì)我國(guó)目前的建筑行業(yè)依然處于較低的發(fā)展水平——能耗高、機(jī)械化水平低等現(xiàn)實(shí)。當(dāng)下裝配式建筑與傳統(tǒng)建造方式相比，成本上還有不小的差別。一方面是建筑行業(yè)亟待借助裝配式建筑促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、提高產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平，促進(jìn)建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排。一方面是裝配式較高的建造成本與產(chǎn)業(yè)鏈上人才、技術(shù)的缺失問題。

眾所周知，裝配式建筑比傳統(tǒng)建筑建造要更加的昂貴。那么，今天我們就來(lái)探討一下到底貴在哪里，該怎么解決?

裝配式建筑為何貴，貴在何處?

1、增值稅等稅費(fèi)

裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件以產(chǎn)品的形式銷售給施工企業(yè)，預(yù)制構(gòu)件購(gòu)置時(shí)需要提交17%的增值稅，扣掉原材料及設(shè)備等抵扣項(xiàng)，最終稅率為銷售額的10%左右。預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)越多，相應(yīng)的采購(gòu)成本越高。

2、建廠、產(chǎn)業(yè)化設(shè)備及工藝的投入成本

國(guó)內(nèi)的預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)線設(shè)備尚未進(jìn)行過(guò)大規(guī)模應(yīng)用的實(shí)踐驗(yàn)證。設(shè)備的質(zhì)量和穩(wěn)定性都面臨著很大的考驗(yàn)。目前國(guó)內(nèi)很多的預(yù)制廠家，其生產(chǎn)線均未滿負(fù)荷的運(yùn)行，據(jù)2015年中房協(xié)對(duì)全國(guó)31個(gè)省、市、自治區(qū)的111家規(guī)模以上的混凝土預(yù)制廠家調(diào)研：279條預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力2580萬(wàn)立方米，2014年實(shí)際產(chǎn)量523.45萬(wàn)立方米，開工率僅為20.28%。大部分廠家依然停留在樓梯、樓梯板等水平預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)上，豎向構(gòu)件如墻板生產(chǎn)不多，這都造成了預(yù)制廠家在設(shè)備投入上的資金壓力過(guò)大，同時(shí)就帶來(lái)了預(yù)制構(gòu)件在設(shè)備攤銷上的成本增加。

同時(shí)，模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、通用化等設(shè)計(jì)理念在裝配式建筑中被拋到腦后，很多工程都是施工圖完成后才進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)、拆分，所有的預(yù)制構(gòu)件都是非標(biāo)準(zhǔn)和專用的。

專用模具的重復(fù)利用低、預(yù)制廠家的開工不足，是裝配式成本攤銷的一大項(xiàng)。

3、預(yù)制構(gòu)件帶來(lái)的成本增量分析