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預(yù)算審圖,工程造價(jià)人員從何開始

2019年10月25日10:01 

施工圖紙是明確施工范圍、施工內(nèi)容、施工方法,明確所使用的建材、設(shè)備的品牌、規(guī)格的工程技術(shù)文件。

作為工程造價(jià)人員很有必要對(duì)圖紙進(jìn)行一次審核,造價(jià)人員審圖集中于兩個(gè)層面:一是造價(jià)確定層面。主要是審核圖有無(wú)錯(cuò)誤的經(jīng)設(shè)計(jì)院核實(shí)予以糾正;圖紙有不妥或遺漏的予以修改完善;對(duì)施工方法使用新材料或替代材料節(jié)約造價(jià)有合理化建議的,予以論證確認(rèn);對(duì)圖紙、施工方法有不明確的予以澄清;需增加或減少子目的予以調(diào)整。二是造價(jià)控制層面,主要是設(shè)計(jì)階段的圖紙。

以下重點(diǎn)講涉及工程量計(jì)算的審圖。

造價(jià)控制

在進(jìn)行工程量計(jì)算前,造價(jià)人員需要進(jìn)行造價(jià)審圖及參加圖紙會(huì)審工作。如果在識(shí)圖、審圖中,掌握一些要點(diǎn),則事半功倍。

識(shí)圖、審圖的程序是:熟悉擬建工程的功能→熟悉、檢查工程平面尺寸→熟悉、檢查工程立面尺寸→檢查施工圖中容易出錯(cuò)的部位有無(wú)出錯(cuò)。

⑴熟悉擬建工程的功能

圖紙到手后,首先了解本工程的功能是什么,是廠房還是辦公樓?是商場(chǎng)還是住宅樓?了解功能之后,再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修,例如廁所地面一般會(huì)貼地磚、作塊料墻裙,廁所、陽(yáng)臺(tái)樓地面標(biāo)高一般會(huì)低幾厘米;廠房的尺寸一定滿足生產(chǎn)的需要,特別是滿足設(shè)備安裝的需要等等。最后識(shí)讀建筑說(shuō)明,熟悉工程裝修情況。

⑵熟悉、檢查工程平面尺寸

建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸,第一道尺寸是細(xì)部尺寸,第二道尺寸是軸線間尺寸,第三道尺寸是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,并留意邊軸線是否是墻中心線。識(shí)讀工程平面圖尺寸,先識(shí)建施平面圖,再識(shí)本層結(jié)施平面圖,最后識(shí)水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖,檢查它們是否一致。熟悉本層平面尺寸后,審查是否滿足使用要求,例如檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風(fēng)是否良好等。識(shí)讀下一層平面圖尺寸時(shí),檢查與上一層有無(wú)不一致的地方。

⑶熟悉、檢查工程立面尺寸

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