首頁行業(yè)動(dòng)態(tài) 你不知道的那些設(shè)計(jì)變更、簽證的潛規(guī)則

你不知道的那些設(shè)計(jì)變更、簽證的潛規(guī)則

2016年12月15日10:54 網(wǎng)絡(luò)

一些施工企業(yè)在經(jīng)過殘酷壓價(jià),低價(jià)中標(biāo)后,在工程施工過程中,往往采取一些不正當(dāng)?shù)氖侄?,與建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位溝通,利用簽證單填寫等過程,通過變更設(shè)計(jì)增加項(xiàng)目或提高價(jià)格等手段,來保證其微薄的利潤。

工程施工過程中往往會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度加快、標(biāo)準(zhǔn)提高、施工條件、材料價(jià)格等變化,從而影響工期和造價(jià)。一些施工企業(yè)在經(jīng)過殘酷壓價(jià),低價(jià)中標(biāo)后,正是利用設(shè)計(jì)變更、工程簽證這些環(huán)節(jié)的漏洞,往往采取一些不正當(dāng)?shù)氖侄?,增?qiáng)填寫簽證單的有效性,使簽證成果得到合理的固定,并通過變更設(shè)計(jì)增加項(xiàng)目或提高價(jià)格等手段,來保證其利潤。


一、利用簽證可信度轉(zhuǎn)變簽證主體

工程簽證是工程承發(fā)包雙方在施工過程中按合同約定對(duì)支付各種費(fèi)用——施工過程發(fā)生的與設(shè)計(jì)圖、施工方案、施工預(yù)算項(xiàng)目或工程量不相符,需調(diào)整工程造價(jià)的、順延工期、賠償損失所達(dá)成的雙方意思表示一致的補(bǔ)充協(xié)議,互相書面確認(rèn)的簽證即可成為工程結(jié)算或最終結(jié)算增減工程造價(jià)的憑據(jù)。

工程施工過程發(fā)生的簽證主要有三類:設(shè)計(jì)修改變更通知單、現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證和工程聯(lián)系單。這三類簽證的內(nèi)容、主體(出具人)和客體(使用人)都不一樣,其所起的作用和目的也不一樣,而在結(jié)算時(shí)的重要程度(可信度)更不一樣。

目前設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位出具的手續(xù)在工程結(jié)算審價(jià)時(shí)可信度要高于施工單位發(fā)起出具的手續(xù)?,F(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證多為施工單位發(fā)起申請(qǐng),由于利用簽證多結(jié)工程款的做法較普遍,現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證的信任度較低。因而,施工企業(yè)為了保證其利潤,就要想方設(shè)法將簽證變成由設(shè)計(jì)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)修改變更通知單,實(shí)在不行也要成為建設(shè)單位簽發(fā)的工程聯(lián)系單,最后才是現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證。


二、增強(qiáng)簽證單有效性固定簽證成果

在填寫簽證單時(shí),施工單位總要使所簽內(nèi)容盡量明確,能確定價(jià)格最好。這樣竣工結(jié)算時(shí),建設(shè)單位審減的空間就大大減少,施工單位的簽證成果就能得到有效固定。

施工企業(yè)填寫簽證時(shí)按以下優(yōu)先次序確定填寫內(nèi)容。能夠直接簽總價(jià)的就不簽單價(jià);能夠直接簽單價(jià)的就不簽工程量;能夠直接簽結(jié)果(包括直接簽工程量)的就不簽事實(shí);能夠簽文字形式的就不附圖(草圖、示意圖)。

施工企業(yè)按有利于計(jì)價(jià)、方便結(jié)算的原則填寫涉及費(fèi)用的簽證。如果有簽證結(jié)算協(xié)議,填到內(nèi)容與協(xié)議約定計(jì)價(jià)口徑一致;如無簽證協(xié)議,按原合同計(jì)價(jià)條款或參考原協(xié)議計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。再有,簽證方式要盡量圍繞計(jì)價(jià)依據(jù)(如定額)的計(jì)算規(guī)則辦理。

根據(jù)不同合同類型簽證內(nèi)容,施工企業(yè)盡量有針對(duì)性地細(xì)化填寫??烧{(diào)價(jià)格合同至少要簽到量;固定單價(jià)合同至少要簽到量、單價(jià);固定總價(jià)合同至少要簽到量、價(jià)、費(fèi);成本加酬金合同至少要簽到工、料(材料規(guī)格要注明)、機(jī)(機(jī)械臺(tái)班配合人工問題)、費(fèi)。能附圖的盡量附圖。另外簽證中還要注明列入稅前造價(jià)或稅后造價(jià)。

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