1、決策階段對于造價的控制

對于投資方案進(jìn)行選擇并決定的整個過程成為項(xiàng)目決策，此過程會對將要擬建的項(xiàng)目進(jìn)行可行性和必要性的技術(shù)論證，同時對不同的建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)的比較選擇，做出判定和決策。這個過程是十分重要的，它是整個建筑的龍頭，需要不斷及時的對不同方案進(jìn)行比較，從而做出正確的判斷及決策。在判斷和決策的這一過程中，應(yīng)主要抓方案的兩個因素：成本和規(guī)模。對于建設(shè)方而言，這個過程會直接影響到這個項(xiàng)目以后各階段的投資的控制。建設(shè)單位對擬建設(shè)的項(xiàng)目要進(jìn)行深入的調(diào)查研究，研究與它有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、社會及技術(shù)等方面，對各種建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的分析比較和論證，更要對項(xiàng)目成功以后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)評價和預(yù)測。所以，項(xiàng)目的決策活動對于工程造價及項(xiàng)目建成后得到經(jīng)濟(jì)效益有決定性影響。

2、建設(shè)單位在工程設(shè)計階段的工程造價控制與管理

2.1成立相關(guān)設(shè)計競爭機(jī)制，嚴(yán)格控制造價

現(xiàn)行的設(shè)計方案的招標(biāo)方法，是存在一定不足，有待完善和改進(jìn)的。在評選方案時，我們可以要求設(shè)計者提供方案的概算，說明概算的控制指標(biāo)，將經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)結(jié)合起來，并提高經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的權(quán)重。在以前的評標(biāo)中，我們過度重視技術(shù)指標(biāo)，忽視了經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。現(xiàn)行的設(shè)計費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也是需要改革的，造價設(shè)計的費(fèi)用基數(shù)不能超過限額設(shè)計的取費(fèi)基數(shù)。在實(shí)施的過程中可針對不同的具體情況進(jìn)行相應(yīng)的獎懲措施。

2.2對工程投資項(xiàng)目制定目標(biāo)規(guī)劃

以前，人們在工程設(shè)計的階段沒有足夠重視對工程造價的控制，設(shè)計人員通常只是在質(zhì)量和功能上進(jìn)行研究，不注重工程設(shè)計對造價的影響。在以往的施工圖中，我們經(jīng)常見到下面的情況：地質(zhì)的條件、結(jié)構(gòu)及層數(shù)相接近時，不同的設(shè)計者使用的基礎(chǔ)及上部主要材料的用量和結(jié)構(gòu)有很大差異，一些設(shè)計的安全系數(shù)甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過設(shè)計規(guī)定，從而導(dǎo)致不必要的投資浪費(fèi)。所以，制定真正合理可行的投資目標(biāo)規(guī)劃，可以使得設(shè)計者在重視工程質(zhì)量和功能的同時可以把工程投資作為設(shè)計的一項(xiàng)控制指標(biāo)。

2.3加快推廣設(shè)計監(jiān)理制度

在項(xiàng)目監(jiān)管方面，不僅要搞好政府監(jiān)管，而且主管部門也要建立建立單位。對監(jiān)理單位的資質(zhì)條件進(jìn)行審批，對于監(jiān)理人才要積極引進(jìn)、培訓(xùn)和考核，制定嚴(yán)格的監(jiān)理工作的責(zé)任目標(biāo)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。于此同時，通過行政手段推廣設(shè)計監(jiān)理制度的力度，使設(shè)計監(jiān)理更有效的市場化、社會化。

2.4通過優(yōu)化設(shè)計來有效控制工程造價