規(guī)范農(nóng)村自建房！河南發(fā)文！

為規(guī)范農(nóng)村集體建設(shè)用地上的房屋建筑活動，近日，河南省人民政府辦公廳印發(fā)《河南省農(nóng)村自建住房規(guī)劃和用地管理辦法（試行）》與《河南省農(nóng)村集體建設(shè)用地房屋建筑管理辦法（試行）》，以切實提高農(nóng)村房屋質(zhì)量。

在農(nóng)村自建低層住房方面，《辦法》指出，村民在取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》《農(nóng)村宅基地批準書》后，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交施工圖紙、施工人員信息等資料，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在10個工作日內(nèi)對資料進行審核，符合條件的方可開工。農(nóng)村自建低層住房完工后，村民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請竣工驗收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府接到申請后，應(yīng)當在5個工作日內(nèi)組織建房人、施工方、技術(shù)人員等進行竣工驗收，驗收合格的出具《農(nóng)村宅基地和村民自建住房驗收意見表》。

河南省農(nóng)村自建住房規(guī)劃和用地管理辦法（試行）

第一章　總則

第一條　為規(guī)范農(nóng)村集體建設(shè)用地上村民新建、改建、擴建和翻建住房（以下統(tǒng)稱自建住房）規(guī)劃和用地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村自建住房的規(guī)劃管理和用地管理。

第三條　本辦法所稱規(guī)劃管理，是指根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，依據(jù)村莊規(guī)劃或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃等要求，對村民申請自建住房的建筑位置、面積、層數(shù)、高度等作出審批的行為。

本辦法所稱用地管理，是指根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，對村民申請自建住房選址占用農(nóng)村集體農(nóng)用地、未利用地的，辦理新增建設(shè)用地審批手續(xù)。

第四條　農(nóng)村自建住房由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》；需辦理新增建設(shè)用地審批手續(xù)的，由縣級政府批準。按照《河南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》規(guī)定，村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會（以下簡稱村級組織）應(yīng)當在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的領(lǐng)導下，對農(nóng)村自建住房規(guī)劃申請進行初審并提供審批手續(xù)辦理指導或代辦服務(wù)。