日前，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭對(duì)《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作方案（3.0）》進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，編制了《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作方案（4.0）》，自2021年1月15日起實(shí)施。

方案主要優(yōu)化調(diào)整情況

關(guān)于辦理方式

為提升企業(yè)辦事效率，進(jìn)一步融合監(jiān)管，原則上除可承諾辦理的備案、驗(yàn)收等行政審批備案事項(xiàng)外，其余事項(xiàng)在聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)一并提請(qǐng)，通過(guò)系統(tǒng)分送一并辦理。

關(guān)于辦理要求

1. 分階段申請(qǐng)辦理施工許可證的工程，應(yīng)在主體工程完工后一并辦理竣工聯(lián)合驗(yàn)收手續(xù)。為加快工程建成和投入使用的進(jìn)程，可允許部分建設(shè)體量大、建設(shè)周期長(zhǎng)的項(xiàng)目按照“功能獨(dú)立、確保安全”的原則申請(qǐng)組織分期驗(yàn)收。

2.房屋建筑工程配套的質(zhì)量、人防、消防等施工內(nèi)容納入過(guò)程監(jiān)管，竣工聯(lián)合驗(yàn)收統(tǒng)一受理，各相關(guān)行政審批部門出具專業(yè)驗(yàn)收意見后，由牽頭部門最終出具《竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書》。

3. 加強(qiáng)收口管理，建設(shè)單位在立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工等階段辦理相關(guān)審批手續(xù)時(shí)的承諾事項(xiàng)未完成的，不得申請(qǐng)竣工聯(lián)合驗(yàn)收。

4.竣工聯(lián)合驗(yàn)收實(shí)現(xiàn)全網(wǎng)辦，申辦時(shí)無(wú)需提交紙質(zhì)資料，審批結(jié)果在線自行打印。

關(guān)于結(jié)果應(yīng)用

納入本方案范圍的工程項(xiàng)目，竣工聯(lián)合驗(yàn)收通過(guò)后，發(fā)放《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書》，意見書中增加：“根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，予以備案”，不再單獨(dú)核發(fā)《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案》。審批結(jié)果文書線上生成，并通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)推送至不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)部門，憑此辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記手續(xù)。