一、分析房建工程中存在的問(wèn)題

（1）監(jiān)理法律、法規(guī)有待完善

一般來(lái)講，之所以會(huì)存在監(jiān)理法律、法規(guī)不完善的問(wèn)題，主要與兩方面因素有關(guān)，即：對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)，我國(guó)與之有關(guān)的監(jiān)理工作開(kāi)展的時(shí)間有限，相關(guān)監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家相比存在明顯的劣勢(shì)，同時(shí)相關(guān)監(jiān)理法律、法規(guī)的建立仍然需要時(shí)間來(lái)予以完善；隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的房建工程拔地而起，從而使得房建工程施工技術(shù)的應(yīng)用水平不斷提高，但是監(jiān)理工作制度卻未隨著施工技術(shù)應(yīng)用水平的提高而完善，致使監(jiān)理工程無(wú)法迎合時(shí)代的發(fā)展要求，從而導(dǎo)致一系列質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)。

（2）監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)有待提高

眾所周知，房建工程的施工現(xiàn)場(chǎng)條件較為惡劣，而且其中的監(jiān)理人員工資普遍不高，由此導(dǎo)致愿意從事監(jiān)理工作的人員數(shù)量明顯不足。另外，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，惡意競(jìng)標(biāo)情況時(shí)有發(fā)生，從而導(dǎo)致監(jiān)理單位的經(jīng)濟(jì)收益受到了極大影響，所以部分監(jiān)理單位愿意雇傭一些臨時(shí)監(jiān)理人員來(lái)從事房建工程監(jiān)理工作，而且這部分人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)也存在參差不齊的現(xiàn)象，同時(shí)流動(dòng)性也比較強(qiáng)，對(duì)監(jiān)理工作的質(zhì)量產(chǎn)生了嚴(yán)重的負(fù)面影響。

（3）監(jiān)理市場(chǎng)不規(guī)范

通常來(lái)說(shuō)，施工原材料質(zhì)量的好壞、施工技術(shù)應(yīng)用水平的高低以及施工作業(yè)設(shè)備的性能好壞均會(huì)對(duì)房建工程的施工質(zhì)量有所影響。同時(shí)，對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)，業(yè)主的行為是否規(guī)范同樣會(huì)對(duì)整體工程的安全性與使用性形成極大的影響。因此，作為監(jiān)理人員來(lái)說(shuō)，其需要嚴(yán)格依據(jù)合同約定的各項(xiàng)條款來(lái)對(duì)整個(gè)施工環(huán)節(jié)予以高質(zhì)量的監(jiān)理，嚴(yán)格地把控房建工程的施工質(zhì)量，同時(shí)對(duì)業(yè)主的行為進(jìn)行規(guī)范，為施工質(zhì)量的提高奠定基礎(chǔ)。然而在現(xiàn)階段，監(jiān)理市場(chǎng)缺乏有效的規(guī)范，對(duì)于業(yè)主的行為缺乏有效的監(jiān)管，從而致使一系列質(zhì)量安全問(wèn)題在房建工程中出現(xiàn)。

二、解決房建工程監(jiān)理中存在問(wèn)題的對(duì)策

（1）通過(guò)完善法律、法規(guī)來(lái)增加監(jiān)理工作的力度

為了提高房建工程監(jiān)理工作的實(shí)施質(zhì)量，必須要對(duì)與監(jiān)理工作有關(guān)的法律、法規(guī)予以不斷地完善，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)繩來(lái)對(duì)監(jiān)理人員的工作加以約束，從而幫助人員更有效地開(kāi)展房建工程監(jiān)理工作，同時(shí)也可以幫助監(jiān)理人員明確工作方式與工作流程，及時(shí)幫助監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)房建工程中存在的施工問(wèn)題，并以此來(lái)更有效、更快速地解決問(wèn)題，對(duì)提高房建工程的施工質(zhì)量有著積極的作用。另外，法律、法規(guī)的完善，可以使監(jiān)理人員的責(zé)任意識(shí)得到激發(fā)，使之可以更加認(rèn)真、更加努力地從事監(jiān)理工作。另外，對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)，如果施工中存在細(xì)小的問(wèn)題，則隨著時(shí)間的不斷推移，小問(wèn)題也會(huì)由此變成更大的問(wèn)題，所以在進(jìn)行監(jiān)理工作過(guò)程中，務(wù)必要進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)理工作的管理力度，認(rèn)真地排查各類(lèi)房建工程中存在的問(wèn)題，并及時(shí)、有效、快速的予以處理，最大限度的保證房建工程的安全與質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。