一、EPC工程總承包的定義

EPC(Engineering-Procurement-Construction)，即“設(shè)計(jì)采購(gòu)和施工”模式,又稱交鑰匙工程總承包模式。業(yè)主與工程總承包商簽訂工程總承包合同, 把建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和調(diào)試服務(wù)工作全部委托給工程總承包商負(fù)責(zé)組織實(shí)施, 業(yè)主只負(fù)責(zé)整體的、原則的、目標(biāo)的管理和控制。設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工的組織實(shí)施采用統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào)和全過(guò)程控制。

二、EPC 工程總承包的投標(biāo)條件

目前EPC工程總承包招標(biāo)適用依據(jù)主要 《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》 (建市 [2003]30號(hào)) 。在設(shè)置投標(biāo)條件時(shí)可淡化資質(zhì)管理,實(shí)行能力認(rèn)可, 在工程實(shí)施時(shí)回歸資質(zhì)管理, 由有相應(yīng)資質(zhì)的單位分別承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工任務(wù)。招標(biāo)人可按下列方式之一設(shè)置投標(biāo)條件：

（一）具有工程總承包管理能力的企業(yè)，可以是設(shè)計(jì)、施工或項(xiàng)目管理單位；

（二）具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)，施工或項(xiàng)目管理單位或組成聯(lián)合體投標(biāo)，由于目前建筑市場(chǎng)上具有工程總承包業(yè)績(jī)單位比較少，在招標(biāo)時(shí)不宜將工程總承包業(yè)績(jī)作為投標(biāo)條件，以促進(jìn)工程總承包行業(yè)的發(fā)展；

EPC工程總承包一般應(yīng)明確招標(biāo)要求EPC招標(biāo)可以在完成概念方案設(shè)計(jì)之后進(jìn)行，也可以在完成設(shè)計(jì)方案之后進(jìn)行，既方案未定的EPC工程總承包招標(biāo)和已定方案EPC工程總承包招標(biāo)。無(wú)論是哪一種招標(biāo)，一般應(yīng)明確招標(biāo)的需求。

細(xì)化建設(shè)規(guī)模：房屋建筑工程包括地上建筑面積，地下建筑面積、高層、戶型及戶數(shù)，開(kāi)間大小比例，等車位數(shù)量或比例等，市政工程包括道路寬帶，河道寬度，污水處理能力。

精細(xì)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋化建設(shè)工程包括墻、地各種各種裝飾材料的材質(zhì)種類，規(guī)格和品牌檔次，機(jī)電系統(tǒng)包含的類別，機(jī)電設(shè)備材料的主要參數(shù)，指標(biāo)和品牌的檔次各區(qū)域末端設(shè)施的密度，家具配置和數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)，以及室外工程，園林綠化標(biāo)準(zhǔn)，市政工程包括各種結(jié)構(gòu)層，面層的構(gòu)造方式，材質(zhì)厚度等。

劃分工作責(zé)任：除設(shè)計(jì)施工以外的其他服務(wù)工作的內(nèi)容、分工與責(zé)任。

房屋建筑工程還應(yīng)明確是否采取工業(yè)化建造方式、是否采用 BIM 技術(shù)等。