所謂BIM，即建筑信息模型（building information model），是指在建設(shè)工程及設(shè)施全生命周期內(nèi)，對其物理和功能特性進行數(shù)字化表達，并依此設(shè)計、施工、運營的過程和結(jié)果的總稱，是在建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工和運維過程中進行數(shù)據(jù)共享、優(yōu)化、協(xié)同與管理的技術(shù)和方法。

如果要回顧BIM的起源，可以追溯到1974年，美國喬治亞理工大學(xué)教授Chuck Eastman發(fā)表的論文中首次提出的BIM理念，但真正形成世界級的風(fēng)潮，還是要以1995年IAI協(xié)會決定推出IFC標(biāo)準(zhǔn)為里程碑，迄今已有二十多年。尤其是2010年前后，全球進入BIM時代，BIM理念和方法已經(jīng)成為建筑設(shè)施行業(yè)的基礎(chǔ)元素。

2019年5月，深圳市福田區(qū)發(fā)展和改革局和深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局印發(fā)“福田區(qū)發(fā)展和改革局 福田區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于福田區(qū)政府投資項目加快應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)的通知》”，這也是國內(nèi)首個明確鼓勵采用BIM全流程正向設(shè)計的地方政策 。

以此為出發(fā)點，深圳將探索在深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的項目，率先建立起整個地區(qū)“BIM+GIS（地理信息系統(tǒng)）+VR一體化系統(tǒng)”，探索城市級BIM應(yīng)用，實現(xiàn)智慧城區(qū)高效管理。同時出臺BIM政策結(jié)合實施指引及取費參考標(biāo)準(zhǔn)，并利用BIM進行數(shù)據(jù)化管理，建立更加公開透明的政府核查與監(jiān)督機制。

在印發(fā)《關(guān)于福田區(qū)政府投資項目加快應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)的通知》的同時，福田區(qū)也一并發(fā)布了《福田區(qū)政府投資項目應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)實施指引》，通過對“通知”和“實施指引”的分析，我們能看出不少關(guān)于未來BIM發(fā)展的路線和趨勢。

為什么要發(fā)展BIM？

經(jīng)過二十多年的發(fā)展和論證，各大城市均認(rèn)可BIM的技術(shù)優(yōu)勢，BIM作為基于可視化建筑信息模型的信息集成和管理技術(shù)，先天具有協(xié)同性、可視化、模擬性、優(yōu)化性、節(jié)約成本、共建共享等優(yōu)勢。

可視化 :所見即所得，項目設(shè)計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進行。

模擬化：節(jié)能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導(dǎo)模擬、施工模擬等。

協(xié)同管理 ：各參建方在項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、運維全過程通過一個信息模型協(xié)同工作。

成本控制：BIM模型可精確提取工程量信息，從而實現(xiàn)成本控制。