2023年1月1日起，居民建設(shè)自建房應(yīng)當委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)施工！應(yīng)當組織竣工驗收

11月23日下午，湖南省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十四次會議表決通過《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），將于2023年1月1日起施行。

1、《規(guī)定》在全國率先明確了居民自建房的定義。居民自建房，是指城鄉(xiāng)居民自行組織建設(shè)的私有住房（包括附屬建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施）。

2、城市、縣城現(xiàn)狀建設(shè)用地范圍內(nèi)不得新建居民自建房。

3、新建居民自建房一般不得超過三層。

4、居民建設(shè)自建房應(yīng)當按照《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,委托具備相應(yīng)資質(zhì)的勘察設(shè)計單位設(shè)計圖紙,并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工。

5、居民自建房竣工后,業(yè)主應(yīng)當組織竣工驗收,不組織竣工驗收或者竣工驗收不合格的,不得投入使用,擅自投入使用的,責(zé)令停止使用。

6、居民自建房應(yīng)當鑲嵌永久性標志牌,主要內(nèi)容包括建成時間、建設(shè)主體、施工主體、項目負責(zé)人等內(nèi)容。

此外，2022年6月，住建部發(fā)布《關(guān)于啟動城鄉(xiāng)自建房安全專項整治信息歸集平臺的通知》，以及印發(fā)《自建房結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點（暫行）》。

城鄉(xiāng)自建房安全專項整治信息歸集內(nèi)容包括房屋基本情況、建設(shè)情況、管理情況、排查情況和整治情況。

排查人員主要通過手機APP端開展排查信息采集，使用前需在系統(tǒng)中分配排查員賬號，用戶首次登錄系統(tǒng)應(yīng)進行實名登記。